Город

Центральные окраины

Проблема периферии стала главной темой прошедшего недавно Московского урбанистического форума. На своих окраинах крупнейшие города страдают от одних и тех же проблем: унылый пейзаж, тяжело жить без машины и некуда пойти, кроме огромных торговых комплексов. Мы решили собрать несколько рецептов со всего мира, с помощью которых можно сделать жизнь на окраинах приятнее, — этими способами поделилась на форуме специалист по проблемам пригородов Эллен Данем-Джонс.
Автор: Марина Анциперова
Город

Центральные окраины

Проблема периферии стала главной темой прошедшего недавно Московского урбанистического форума. На своих окраинах крупнейшие города страдают от одних и тех же проблем: унылый пейзаж, тяжело жить без машины и некуда пойти, кроме огромных торговых комплексов. Мы решили собрать несколько рецептов со всего мира, с помощью которых можно сделать жизнь на окраинах приятнее, — этими способами поделилась на форуме специалист по проблемам пригородов Эллен Данем-Джонс.
Автор: Марина Анциперова

Бульвары Cambie Corridor

Идея: превратить широкие магистрали в красивые бульвары, напоминающие парижские Елисейские Поля.

Улица Камби в канадском Ванкувере должна стать бульваром, похожим на Елисейские Поля: с деревьями и широкими удобными тротуарами.

Сейчас дорога из городского Даунтауна в аэропорт страдает от пробок и внешне напоминает все скоростные трассы мира. Ванкуверский Департамент по городскому планированию решил развивать эту территорию — и обещает, в результате не только улучшится внешнее благоустройство территории, но и будет проведено ее комплексное преобразование: здесь будет решена проблема трафика, а сама территория станет более экологичной и комфортной — с парками и доступным жильем.

Парк Normal Illinois Roundabout

Идея: сделать на месте транспортной развязки красивый парк.

В центре города Нормал штата Иллинойс находился совершенно неудобный перекресток пяти дорог. Он только мешал интенсивному движению и был абсолютно не приспособлен для пешеходов. Перекресток решили перепланировать заново — и устроили на его месте кольцевую развязку, упростившую движение транспорта.

В центре развязки теперь находится небольшой парк, который собирает и очищает дождевую воду — а очищенная вода поступает в фонтан, расположенный здесь же в парке. После строительства парка весь район стал обновляться — здесь построили детский музей и несколько жилых зданий с торговыми помещениями.

Заповедник Phalen Village

Идея: восстановить природный ландшафт на месте неэффективной застройки.

В 1959 году в городе Сент-Пол штата Миннесота был построен крупный торговый центр, который разорился уже к середине 90-х. Город решил снести здание старого центра и восстановить водоем, который находился здесь раньше, — помимо всего прочего, этот водоем был важной точкой для миграции местных птиц. На берегу водоема решили построить новый торговый центр поменьше, который бы не наносил вреда окружающей среде, а рядом с ним появилось 50 маленьких таунхаусов — с доступной на тот момент ценой порядка $150000.

Так на месте старого и никому не нужного мегамолла появился природный заповедник и практически целый квартал доступного жилья.

Villa Italia Mall

Идея: сделать вместо торгового комплекса престижный городской район.

Лейквуд — это городок со 150000 жителей на западе от Денвера. Его главным центром был торговый комплекс Villa Italia Mall — практически целый торговый город с комплексом из огромных моллов, парковок и даже жилых помещений. В 80-х торговый комплекс процветал, но после этого его дела пошли не столь удачно, а в 2000-х он полностью разорился.

Жители города горевали недолго — торговый комплекс занимал 130000 кв. м хорошей земли, и ее хватило, чтобы построить 22 городских квартала с зелеными пространствами, магазинчиками, офисами, жильем для 1300 семей. На месте бывшего торгового центра возник центр города, которого у Лейквуда никогда не было. Что касается доходов для города, то он получает от этой территории в 4 раза больше налогов, чем платил торговый центр, — $17 млн.

Водный парк Thornton Creek Water Quality Channel

На месте заброшенной парковки в Сиэтле устроили парк — с водными каналами, небольшими бассейнами и террасами. Парк решил сразу несколько задач: у жителей ближайших домов появилось новое пространство для отдыха в шаговой доступности, экология района стала намного лучше — как за счет увеличения зеленой поверхности, так и за счет того, что ландшафтная структура парка может собирать дождевую воду и очищать почву от вредных веществ, которых на месте старой парковки накопилось предостаточно.

Практически все растения в парке — местные, и этот выбор растений помог восстановить местную экосистему: в парке тут же поселились птицы. Все эти приятные изменения нашли отражение и в финансовых показателях: жилье на прилежащих территориях подорожало примерно на треть.

Деревня Mashpee Commons

Идея: построить на ненужной парковке традиционную английскую деревню.

В городе Машпи штата Массачусетс на месте заброшенной парковки решили построить жилой комплекс, напоминающий традиционную английскую деревню. Забавный внешний вид не отменяет планировочных достоинств концепции — комплекс создан по образу и подобию европейского компактного города, где все в шаговой доступности: здесь есть, например, почта и библиотека, офисные помещения и жилье на любой карман, так что здесь смогут поселиться люди всех возрастов и разных доходов.

Христианский центр Living Word

Идея: пустующие площади торгового центра могут стать местом для христианского центра.

Билл Уинстон искал новое помещение для своего христианского центра «Живое слово» — и остановился на торговом центре Forest Park. Торговый центр еще не полностью разорился, но в значительной степени опустел — в 1997 году здесь пустовало примерно 120000 кв. м, доставшихся пастору по сходной цене.

Сегодня на этой территории собирается огромная паства центра — 17000 прихожан. Бывший кинотеатр на 3500 человек приглашенные архитекторы перестроили в главный зал, а в подвале христианский центр устроил свою бизнес-школу, в которой есть компьютерные классы, конференц-залы, офисные пространства и уличные магазины. Налоговые льготы позволили возместить часть затрат на реконструкцию.

Вертикальная ферма FarmedHere

Идея: заняться на месте старого торгового центра фермерством.

На месте неприглядного склада (у которого нет даже окон) в городе Бедфорд-Парк, Чикаго, расположилась одна из крупнейших вертикальных ферм на территории США — с площадью в 14000 кв. м.

Здесь производится почти 500000 тонн зелени в год без применения каких бы то ни было вредных удобрений и создается множество рабочих мест — за последний год их появилось около 200. К тому же склад удобно расположен рядом с крупным транспортно-логистическим узлом, так что вся продукция быстро достигает покупателей.

Surrey University

Идея: университет над торговым центром.

Город Суррей — один из самых быстрорастущих в Канаде. Второй по величине торговый центр в городе было решено перестроить в 2000-х, когда он повторил судьбу многих других торговых центров и стал экономически неэффективным.

Сверху торгового центра достроили башню и добавили площадей для кампуса городского университета. В результате этих преобразований здесь появилось самое высокое здание в Суррее — башня высотой 112 м, площадь центра увеличилась в два раза (на 52900 кв. м), город получил новое публичное пространство, ставшее претендовать на звание городского университета, а многие учебные заведения — свободную площадь (к городскому университету Суррея впоследствии присоединились еще 4 колледжа).

Публичная библиотека North Branch

Идея: большая одноэтажная библиотека на месте торгового центра.

На месте бывшего торгового центра компании Walmart город Мак-Аллен решил устроить библиотеку площадью в 12000 кв. м — примерно 2,5 футбольных поля.

Архитекторы утверждают, что это самая большая одноэтажная библиотека в мире, по крайней мере одна из самых просторных: высота потолков более 6 м. Чтобы превратить бывший молл в библиотеку, пришлось поменять окна, добавить новое освещение, придумать четкую структуру внутренних секций.

В библиотеке есть конференц-зал, аудитория на 180 человек, отдельные залы для взрослых, детей и подростков, кафе, компьютерная лаборатория и подсобные помещения. Количество посетителей только за первые полгода увеличилось более чем в два раза, а все затраты обошлись городу в $24 млн.

Больше в категории Город:
Показать больше